TỔNG QUAN:
Sau khi đi xem thực tế vị trí lô đất, tôi đánh giá lô đất này có vị trí tương đối đẹp và hình dáng vuông vức ngoài ra rất “An Toàn” vì xung quanh khu dân cư ở đông đúc và tập trung nhiều trường học, y tế của ấp 5.
THÔNG TIN LÔ ĐẤT:
+ Vị trí: Hẻm 313 đường Phước Bình, ấp 5, xã Phước Bình, huyện Long Thành. (Quy hoạch mở rộng đường 25m)
+ Diện tích: 1.917m2 – lô 2 mặt tiền (80m mặt tiền) – nở hậu
+ Pháp lý: sổ hồng riêng – quy hoạch đất ở nông thôn.
+ Hiện trạng lô đất: thế đất cao ráo, trên đất không trồng cây, xung quanh có nhà dân ở, điện nước đầy đủ, có đèn đường, đường vào 8m, cách suối chỉ 200m.
+ Tiện ích: vì có vị trí ngay lõi của ấp 5 xã Phước Bình, do đó bán kính 800m tiếp cận Chùa Thái Bình, trường Tiểu Học Phước Bình, Mần Non, Y Tế xã, 2 cây xăng lớn và chợ ấp 5,6.
GIAO THÔNG KẾT NỐI LÔ ĐẤT
+ 500m kết nối đường Phước Bình mở rộng 32m. (Tuấn Lộc làm CĐT)
+ 500m kết nối đường Chuyên Dùng đấu nối đường cao tốc Bến Lức-Long Thành vào KCN Phước Bình.
+ 4.5km kết nối vòng xuyến giao 2 đường cao tốc Bến Lức-Long Thành & Biên Hòa-Vũng Tàu.
+ 5km kết nối đường QL.51
+ 10Km tiếp cận cảng Cái Mép-Thị Vải & Cảng HKQT Long Thành.
QUY HOẠCH XUNG QUANH:
+ Xã Phước Bình được định phát triển về KCN & Logistic do đó các ấp 4.6.7 được định hướng nơi phù hợp để xin mở rộng đất làm khu công nghiệp.
+ Y tế và trường ĐH Y Dược cơ sở 2 được duyệt quỹ đất 90ha cặp bên khu tái định cư Tân Hiệp.
+ 2021 đấu giá quỹ đất 26.2ha tại ấp 6.
+ Mở rộng đường Phước Bình 32m năm 2021.
+ Duyệt dự án 1/500 dưới 5ha cho 12 CĐT triển khai 2021.
Với những quy hoạch về mở rộng khu công nghiệp, các hạ tầng cấp Quốc Gia đổ về xã Phước Bình cùng với nhiều dự án bất động sản được duyệt trong năm 2021. Thì đất sào hay nhu cầu mua đất vườn xã Phước Bình sẽ là một trong những sản phẩm hút khách nhất với giá tương đối rẻ nhưng lại tỷ suất tăng giá mạnh hơn nhiều khi đầu tư đất nền dân cư.
PHÙ HỢP:
Lô đất sào này có 2 mặt tiền rộng do đó dễ thực hiện xây dựng nhà xưởng nhỏ (xã này ưu tiên việc xin phép nhà xưởng), có thể lên thổ và để dành đầu tư, có thể tách lô nhỏ bán.
Ngoài vấn đề đầu tư đất thì nhu cầu mua đất vườn xã Phước Bình của nhiều nhà đầu tư khu vực sống ở Nam Sài Gòn và người dân miền Tây khi cao tốc Bến Lức-Long Thành được thông tuyến.
LIÊN HỆ ĐẦU TƯ ĐẤT SÀO XÃ PHƯỚC BÌNH
Call: 091.6666.155
Youtube: Tanle Vlog
Fanpage: Đất sân bay quốc tế Long Thành
