TỔNG QUAN:
Lô đất này sau khi tôi đi khảo sát thực tế nhận thấy: Lô đất này có vị trí ngay cửa ngõ Khu công nghiệp & Logistics 1600ha của xã Phước Bình với hàng ngàn công nhân qua lại mỗi ngày trong 2 năm nữa, đặc biệt xung quanh có KDC hiện hữu và tập trung chợ, trường, y tế đầy đủ, phù hợp để tách 3 lô (mỗi lô 10m ngang) hoặc xây 33 căn trọ cho thuê mỗi căn 20m2 (tạo bđs dòng tiền), kho bãi, để dành!
THÔNG TIN LÔ ĐẤT:
+ Vị trí: Hẻm ô tô đường Phước Bình, ấp 5, xã Phước Bình, Huyện Long Thành
+ Tổng diện tích: 675m2 (30 x 22m) – tiện tách 3 lô (mỗi lô ngang 10m)
+ Pháp lý: sổ hồng riêng – có 200m2 thổ cư – quy hoạch đất ở
+ Hạ tầng: Đường vào bê tông 5m, xung quanh có nhà vườn và biệt thự, điện nước đầy đủ.
+ Hiện trạng: Trên đất trống, được cắm mốc và bao rào kẽm gai, cạnh bên có nhà dân ở, nền đất cao ráo không nghập lụt.
+ Tiện ích xung quanh: do có vị trí ngay ấp 5 nên bán kinh 1km kết nối khu dân cư hiện hữu lâu đời, chợ, trường học và trạm y tế, cây xăng đầy đủ.
+ Gía bán: 3.65 tỷ (rẻ hơn thị trường 500.000đ/m2)
GIAO THÔNG:
+ Kết nối cổng vào KCN Tuấn Lộc, KCN Phước Bình 2: 1.5km
+ Kết nối ĐH Y Dược CS2 : 2.3km
+ Kết nối vòng xuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành chỉ 3km.
+ Kết nối QL.51 và CT. Bến Lức – Long Thành chỉ 4km.
QUY HOẠCH XUNG QUANH:
+ 2022 thông tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (đổ về đường Phước Bình)
+ 2021 duyệt quy hoạch sử dụng đất mới KCN Tuấn Lộc mở rộng lên 500ha về phía xã Tân Hiệp.
+ 2021 CĐT Tuấn Lộc đền bù và mở rộng đường Phước Bình 32m.
+ 2021 triển khai thực hiện đường liên 4 xã (Phước Bình – Tân Hiệp – Bàu Cạn – Cẩm Đường)
+ 2021 đấu giá quỹ đất KDC 26,2ha tại ấp 6 xã Phước Bình.
ƯU ĐIỂM:
Lô đất này nằm quanh khu dân cư, an toàn về quy hoạch, về xây dựng và đặc biệt có bề ngang 30m x 22m nên tiện tách 3 lô hoặc 6 lô có chiều ngang từ 5-10m ngang, hoặc xây dựng 33 căn phòng trọ mỗi căn diện tích 20m2 đã bao gồm diện tích đường đi.
NOTE:
Qúy anh chị đầu tư xã Phước Bình thì lưu ý các ấp 4,6,7 thưa dân và tiện quy hoạch đền bù, đất rộng, cặp cạnh các tuyến đường lớn như VĐ 4 tiện mở rộng KCN đúng với định hướng phát triển của xã. Do đó hãy check quy hoạch kỹ trước khi quyết định đầu tư.
Xã Phước Bình được định hướng phát triển mạnh về KCN & Logistic hơn 2000ha bằng 2/3 diện tích KCN Nhơn Trạch hiện tại và đặc biệt giá bđs ở các trục đường vào KCN Nhơn Trạch như đường Trần Phú, đường Hùng Vương dẫn vào KCN giá mét ngang giao động từ 1.5-2 tỷ đồng và m2 lên đến 20tr/m2. Do đó việc đầu tư bđs đón đầu KCN Phước Bình vẫn còn là sự lựa chọn hấp dẫn và an toàn trong tương lai đặc biệt là tuyến đường Phước Bình và đất ngay ấp 5.
Xét về giá xã Phước Bình và Bìn An là một trong 2 xã có giá đất sào rẻ nhất trong huyện Long Thành.
LIÊN HỆ ĐẦU TƯ ĐẤT XÃ PHƯỚC BÌNH
Call: 091.6666.155
Youtube: Định hướng xã Phước Bình
Fanpage: Đất sân bay Long Thành
“Người thật sự muốn làm cái gì đó họ sẽ tìm cách; còn không họ sẽ tìm một cái cớ“
————————————————-&—————————————————-
“Nếu bạn muốn đầu tư BĐS tại Long Thành – Thì hãy cố chấp nhận mất thời gian dài tìm hiểu nó“
