Dự án Long Thành Riverside (ID Junction) hay còn có tên là Khu dân cư theo quy hoạch tại Thị trấn Long Thành. Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 12 tháng 12 năm 2019.
THÔNG TIN CHI TIẾT:
Vị trí: xác định theo chủ trương đầu tư số 1164/QĐ-UBND ngày 04/4/2018 của UBND Tỉnh (kèm theo sơ đồ thỏa thuận địa điêm tỷ lệ 1/1.000 do UBND H.Long Thành xác nhận ngày 24/3/2011)
Nằm ngay góc giao của 2 tuyến đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường DT.319
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside
Nguồn vốn lập quy hoạch: Vốn chủ đầu tư và vay vốn
Quy mô dự án:
+ Diện tích nghiên cứu quy hoạch: 407.677m2
+ Diện tích thực hiện dự án: 381.319m2
+ Quy mô dân số: Khoảng 11.000 – 12.000 người
+ Tỷ lệ lập quy hoạch 1/500
+ Tính chất: Là khu dân cư theo quy hoạch xây dựng gồm: Nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, công trình công cộng thương mại – dịch vụ, giáo dục; công viên cây xanh-thể dục thể thao.
Mật độ xây dựng:
+ Mật độ xây dựng gộp toàn khu : ≤ 35%
+ Nhà ở riêng lẻ thấp tầng :50 – 60%
+ Nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) :≤ 50%
+ Công trình công cộng :≤ 60%
+ Công trình thương mại dịch vụ :≤60%
Tầng cao xây dựng:
+ Nhà ở riêng lẻ thấp tầng :≤ 3 tầng
+ Nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) :≤ 7 tầng
+ Công trình dịch vụ thương mai :≤ 6 tầng
Khoảng lùi xây dựng:
+ Nhà ở riêng lẻ thấp tầng: Khoảng lùi phía trước so với chỉ giới đường đỏ : ≥ 3m
Khoảng lùi phía sau : ≥ 1m
+ Khoảng lùi xây dựng đối với sông Đồng Môn :≥ 20m
+ Khoảng lùi xây dựng đối với Rạch :≥ 05m
Hệ thống đường giao thông:
+ Đường số 1(đoạn đầu) có lộ giới 20m, mặt đường 13m, vỉa hè 3,5m x 2
+ Đường số 1 (đoạn sau) có lộ giới 20m – 24,3m; mặt đường 13m – 15,8m; vỉa hè mỗi bên 3,5m – 5m
+ Đường số 2 có lộ giới 22m; mặt đường 12m; vỉa hè mỗi bênh 5m x 2
+ Đường D10 có lộ giới 17m; mặt đường 12m; vỉa hè mỗi bên 0 và 5m
Điểm mạnh:
Xét về dự án Long Thành Riverside có vị trí cực kỳ chiến lược và thuận tiện khi tiếp giáp với 2 trục đường chính như đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến đường DT. 319 đây là 2 tuyến đường huyết mạch đón lượng xe di chuyển từ các khu vực kinh tế trong điểm phía Nam giao thương mua bán qua lại. Ngoài ra dự án còn hưởng lợi từ các khu công nghiệp như Amata 410ha công nghiệp công nghệ cao đang xây dựng và hàng loạt các chuyên gia đang làm tại các KCN Nhơn Trạch, Long Thành sắp tới là người dân lao động tại sân bay quốc tế Long Thành. Do đó đây chính là lợi thế khó mà có dự án cạnh tranh lại trong thời điểm hiện tại…
Điểm yếu:
Hiện trạng đường kết nối vào dự án còn cục bộ và chưa thật sự thuận lợi khi về ở liền, đặc biệt phần tiếp giáp đường TL 769 hướng kết nối Long Thành-Nhơn Trạch không được rộng, ngoài ra dự án có 1 phần vị trì tiếp giáp với hệ thông đường điện Trung – Hạ thế đi qua dự án thì ít nhiều cũng làm cho mất đi một số điểm lợi.
Nhìn tổng thể thì dự án Long Thành Riverside được đội mình đánh giá 1 trong các dự án đẹp và quy hoạch bài bản ở thời gian hiện tại.
LIÊN HỆ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ID JUNCTION
Hotline: 091 6666 155
Xin cảm ơn!
